Caixa aumenta juros para financiamento da casa própria 195

Alta vem após banco ter decidido voltar a financiar 70% do imóvel usado

Financiar a casa própria com recursos da poupança pela Caixa Econômica Federal ficou mais caro: o banco anunciou nesta segunda-feira (28) que subiu, desde a última quinta, a taxa de juros do financiamento. No ano passado, essa taxa subiu três vezes.

Com o novo aumento, a taxa efetiva total de financiamento para não clientes da Caixa passa de 9,9% ao ano para 11,22% ao ano, para compra de imóveis pelo Sistema Financeiro Habitacional (SFH). Já para o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), com imóveis acima de R$ 750 mil, a taxa para não clientes sobe de 11,5% para 12,5% ao ano.

Confira abaixo, quanto o consumidor pagará a mais em financiamentos no valor de R$ 300 mil e R$ 750 mil, conforme simulações feitas pelo diretor executivo de estudos e pesquisas econômicas da Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade (Anefac), Miguel José Ribeiro de Oliveira.

Os exercícios mostram que o valor da prestação mensal de um financiamento no valor de R$ 300 mil subirá mais de R$ 200. Já no caso de um financiamento no valor de R$ 750 mil, a prestação aumentará mais de R$ 1.000. VEJA

As simulações levam em consideração as seguintes mudanças:
SFH – Imóveis Residenciais:
• Taxa de balcão: era de 9,9% ao ano e está hoje em 11,22% ao ano
• Relacionamento: era 9,8% ao ano e está hoje em 11% ao ano
• Relacionamento (mais salário): era 9,5% ao ano e está hoje em 10,5% ao ano
• Servidor (com relacionamento): era 9,5% ao ano e está hoje em 10,5% ao ano
• Servidor (com relacionamento e salário): era 9,3% ao ano e está hoje em 10%

SFI – Imóveis Residenciais:
• Taxa de balcão: era 11,5% ao ano e está hoje em 12,5% ao ano
• Relacionamento: era 11,2% ao ano e está hoje em 12%
• Relacionamento (mais salário): era 11% ao ano e está hoje em 11,5% ao ano
• Servidor (com relacionamento): era 11% ao ano e está hoje em 11,5% ao ano
• Servidor (com relacionamento e salário): era 10,5% ao ano e está hoje em 11%

1) Simulação de financiamento no valor de R$ 300 mil pelo SFH pela tabela Price

• Taxa de balcão: de 9,9% para 11,22%
– Antes: 360 parcelas mensais de R$ 2.518,19, totalizando R$ 906.548,40.
– Agora: 360 parcelas mensais de R$ 2.784,67, totalizando R$ 1.002.481,20.
Aumento de R$ 266,48 na prestação e de R$ 95.932,80 no total do financiamento.

• Relacionamento: de 9,80% para 11%
– Antes: 360 parcelas mensais de R$ 2.491,98, totalizando R$ 897.112,80.
– Agora: 360 parcelas mensais de R$ 2.730,77, totalizando R$ 983.077,20.
Aumento de R$ 238,79 na prestação e de R$ 85.964,40 no total do financiamento.

• Relacionamento (mais salário): de 9,5% para 10,5%
– Antes: 360 parcelas mensais de R$ 2.439,82, totalizando R$ 878.335,20.
– Agora: 360 parcelas mensais de R$ 2.650,47, totalizando R$ 954.169,20.
Aumento de R$ 210,65 na prestação e de R$ 75.834,00 no total do financiamento.

• Servidor (com relacionamento): de 9,5% para 10,5%
– Antes: 360 parcelas mensais de R$ 2.439,82, totalizando R$ 878.335,20.
– Agora: 360 parcelas mensais de R$ 2.650,47, totalizando R$ 954.169,20.
Aumento de R$ 210,65 na prestação e de R$ 75.834,00 no total do financiamento.

• Servidor (com relacionamento e salário): de 9,3% para 10%
– Antes: 360 parcelas mensais de R$ 2.388,01, totalizando R$ 859.683,60.
– Agora: 360 parcelas mensais de R$ 2.544,48, totalizando R$ 916.012,80.

2) Simulação de financiamento no valor de R$ 750 mil pela tabela Price pelo SFI

• Taxa de balcão: de 11,5% para 12,5%
– Antes: 360 parcelas mensais de R$ 6.626,17, totalizando R$ 2.385.421,20.
– Agora: 360 parcelas mensais de R$ 7.645,39, totalizando R$ 2.752.340,40.
Aumento de R$ 1.019,22 na prestação e de R$ 366.919,20 no total do financiamento.

• Relacionamento: de 11,2% para 12%
– Antes: 360 parcelas mensais de R$ 6.961,67, totalizando R$ 2.506.201,10.
– Agora: 360 parcelas mensais de R$ 7.370,01, totalizando R$ 2.653.203,60.
Aumento de R$ 408,23 na prestação e de R$ 147.002,50 no total do financiamento.
• Relacionamento (mais salário): de 11% para 11,5%
– Antes: 360 parcelas mensais de R$ 6.826,92, totalizando R$ 2.457.691,20.
– Agora: 360 parcelas mensais de R$ 7.097,12, totalizando R$ 2.554.963,20.
Aumento de R$ 270,20 na prestação e de R$ 97.272,00 no total do financiamento.

• Servidor (com relacionamento): de 11% para 11,5%
– Antes: 360 parcelas mensais de R$ 6.826,92, totalizando R$ 2.457.691,20.
– Agora: 360 parcelas mensais de R$ 7.097,12, totalizando R$ 2.554.963,20.
Aumento de R$ 270,20 na prestação e de R$ 97.272,00 no total do financiamento.

• Servidor (com relacionamento e salário): de 10,5% para 11%
– Antes: 360 parcelas mensais de R$ 6.626,17, totalizando R$ 2.385.421,20.
– Agora: 360 parcelas mensais de R$ 6.826,92, totalizando R$ 2.457.691,20.
Aumento de R$ 200,75 na prestação e de R$ 72.270,00 no total do financiamento.

3) Simulação de financiamento no valor de R$ 300 mil pelo sistema de amortização SAC – pelo SFH

• Taxa de balcão: de 11,5% para 12,5%
– Antes: 360 parcelas mensais, sendo a primeira no valor de R$ 3.708,33 e a última no valor de R$ 841,32, totalizando R$ 818.937,50.
– Agora: 360 parcelas mensais, sendo a primeira no valor de R$ 3.958,33 e a última no valor de R$ 842,01, totalizando R$ 864.062,50.
Aumento de R$ 250,00 na prestação e de R$ 45.125,00 no total do financiamento.

• Relacionamento: de 11,2% para 12%
– Antes: 360 parcelas mensais, sendo a primeira no valor de R$ 3.633,33 e a última no valor de R$ 841,11, totalizando R$ 805.400,00.
– Agora: 360 parcelas mensais, sendo a primeira no valor de R$ 3.833,33 e a última no valor de R$ 841,67, totalizando R$ 841.500,00.
Aumento de R$ 200,00 na prestação e de R$ 36.100,00 no total do financiamento.

• Relacionamento (mais salário): de 11% para 11,5%
– Antes: 360 parcelas mensais, sendo a primeira no valor de R$ 3.583,33 e a última no valor de R$ 840,97, totalizando R$ 796.375,00.
– Agora: 360 parcelas mensais, sendo a primeira no valor de R$ 3.708,33 e a última no valor de R$ 841,32, totalizando R$ 818.937,50.
Aumento de R$ 125,00 na prestação e de R$ 22.562,50 no total do financiamento.

• Servidor (com relacionamento): de 11% para 11,5%
– Antes: 360 parcelas mensais, sendo a primeira no valor de R$ 3.583,33 e a última no valor de R$ 840,97, totalizando R$ 796.375,00.
– Agora: 360 parcelas mensais, sendo a primeira no valor de R$ 3.708,33 e a última no valor de R$ 841,32, totalizando R$ 818.937,50.
Aumento de R$ 125,00 na prestação e de R$ 22.562,50 no total do financiamento.

• Servidor (com relacionamento e salário): de 10,5% para 11%
– Antes: 360 parcelas mensais, sendo a primeira no valor de R$ 3.458,33 e a última no valor de R$ 840,63, totalizando R$ 773.812,50.
– Agora: 360 parcelas mensais, sendo a primeira no valor de R$ 3.583,33 e a última no valor de R$ 840,97, totalizando R$ 796.375,00.
Aumento de R$ 125,00 na prestação e de R$ 22.562,50 no total do financiamento.

4)  Financiamento no valor de R$ 750 mil pelo sistema de amortização SAC –  pelo SFI

• Taxa de balcão: era 11,5% para 12,5%
– Antes: 360 parcelas mensais sendo a primeira no valor de R$ 9.279,83 e a última no valor de R$ 2.103,30, totalizando R$ 2.047.343,75.
– Agora: 360 parcelas mensais sendo a primeira no valor de R$ 9.895,83 e a última no valor de R$ 2.105,03, totalizando R$ 2.160.156,25.
Aumento de R$ 616,00 na prestação e de R$ 112.812,50 no total do financiamento.

• Relacionamento: era 11,2% para 12%
– Antes: 360 parcelas mensais sendo a primeira no valor de R$ 9.083,33 e a última no valor de R$ 2.102,78, totalizando R$ 2.013.500,00.
– Agora: 360 parcelas mensais sendo a primeira no valor de R$ 9.585,33 e a última no valor de R$ 2.104,17, totalizando R$ 2.103.750,00.
Aumento de R$ 502,00 na prestação e de R$ 90.250,00 no total do financiamento.

• Relacionamento (mais salário): era 11% para 11,5%
– Antes: 360 parcelas mensais sendo a primeira no valor de R$ 8.958,33 e a última no valor de R$ 2.102,43, totalizando R$ 1.990.937,50.
– Agora: 360 parcelas mensais sendo a primeira no valor de R$ 9.270,83 e a última no valor de R$ 2.103,30, totalizando R$ 2.047.343,75.
Aumento de R$ 312,50 na prestação e de R$ 56.406,25 no total do financiamento.

• Servidor (com relacionamento): era 11% para 11,5%
– Antes: 360 parcelas mensais sendo a primeira no valor de R$ 8.958,33 e a última no valor de R$ 2.102,43, totalizando R$ 1.990.937,50.
– Agora: 360 parcelas mensais sendo a primeira no valor de R$ 9.270,83 e a última no valor de R$ 2.103,30, totalizando R$ 2.047.343,75.
Aumento de R$ 312,50 na prestação e de R$ 56.406,25 no total do financiamento.

• Servidor (com relacionamento e salário): era 10,5% para 11%
– Antes: 360 parcelas mensais sendo a primeira no valor de R$ 8.645,83 e a última no valor de R$ 2.101,56, totalizando R$ 1.934.531,25.
– Agora: 360 parcelas mensais sendo a primeira no valor de R$ 8.958,33 e a última no valor de R$ 2.102,43, totalizando R$ 1.990.937,50.
Aumento de R$ 312,50 na prestação e de R$ 56.406,25 no total do financiamento.

*Com informações de Portal G1.

Procura por seguros para riscos relacionados a fusões e aquisições cresce 35%, diz Marsh 1085

Hands

Empresas de private equity são as que mais utilizam o seguro para riscos transacionais

O ambiente competitivo dos últimos anos levou muitos investidores institucionais a olharem com mais atenção para o mercado de produtos de risco transacional. De acordo com a corretora e consultora de riscos Marsh, no Brasil, a procura por este tipo de seguro no primeiro semestre de 2018 já é 35% maior do que o índice de prospecção do ano passado inteiro.

O seguro contra riscos transacionais inclui, por exemplo, apólices que cobrem riscos relacionados a fusões e aquisições, seguro de indenização fiscal e o seguro de representações e garantias (R&W), sendo este último o único disponível no Brasil. Para a líder da prática de fusões e aquisições da Marsh Brasil, Bruna Reis, a retomada do aquecimento do mercado de M&A é um dos principais motivos pelo aumento da procura por este tipo de proteção no país.

“Além disso, o seguro R&W, presente no Brasil há apenas quatro anos, tem se tornado cada vez mais conhecido por investidores nacionais, uma vez que antes a procura era predominantemente de Fundos de Private Equity Internacionais que já estavam familiarizados com a utilização deste tipo de seguro em outros países”, explica Bruna.

Segundo Relatório Anual de Risco Transacional 2017 da Marsh, no mundo, foram contratadas 38% mais apólices de seguro de risco transacional em comparação a 2016, somando cerca de US$ 20,1 bilhões. No mundo, a Marsh colocou mais de 700 seguros contra riscos transacionais no mercado, um aumento de quase 28% a partir de 2016.

Empresas de private equity são as que mais utilizam o seguro para riscos transacionais, mas, diversas corporações os têm procurado também. “Do total das prospecções, 60% são de private equity e 40% são de investidores institucionais. As empresas e fundos que investem no segmento de infraestrutura são os que mais têm buscado este tipo de proteção, afirma Bruna.

Taxas

Em resposta a esse aumento na demanda, a capacidade no mercado de seguros aumentou significativamente, com mais de 25 seguradoras oferecendo seguro de risco transacional globalmente. Globalmente, os preços para produtos de risco transacionais continuaram a cair como resultado de um aumento significativo da concorrência no mercado segurador. Em 2017, os preços médios caíram quase 13%, comparado a uma queda de cerca de 2% em 2016. O seguro de riscos transacionais está em comercialização no Brasil há quatro anos. A apólice é elaborada conforme as necessidades da operação e se baseia na cláusula de declarações e garantias do contrato de compra e venda.

Mercado aguarda nova obra de Alberto Júnior 2625

Alberto Júnior recebe reconhecimento no 15º Troféu JRS

Especialista em vendas no mercado de seguros anuncia novo livro

Um dos maiores operadores da corretagem brasileira de seguros, Alberto Júnior anunciou o lançamento de sua nova obra. “O vendedor mais cobiçado”, disse o empresário em uma publicação que repercutiu nas redes sociais.

Reprodução
Reprodução

Alberto é autor de “A Lógica”, obra que foi destaque em recente reunião do Million Dollar Round Table (MDRT), nos Estados Unidos. O destaque foi feito por Tiago Melo, membro da Court of The Table da entidade. “É o primeiro brasileiro com literatura no MDRT”, completou.

Melo destacou a honra em representar o Brasil no maior evento do mercado Internacional de Seguros e Finanças. “É sem dúvida uma grande emoção. Como membro Court of The Table na MDRT, encontro-me em um seleto grupo de 2.500 profissionais de todo mundo, pertencentes a esta categoria, são 9 anos consecutivos na MDRT. Ter esta certificação em meu currículo, deve-se a minha exacerbada preocupação em oferecer o meu melhor aos meus clientes, sou grato a todos eles por delegarem a mim a honra de cuidar e proteger seus sonhos, família e projetos de vida”, agradeceu o executivo.

Travelers Seguros oferece seguro para salões de beleza 1567

Salão de Beleza

Apólices específicas para este mercado cobrem vários imprevistos que os donos de salões podem enfrentar

O Brasil é o maior mercado de negócios de beleza do mundo e movimenta cerca de R$ 12 bilhões por ano, segundo o Instituto Euromonitor. Para atender às necessidades desse segmento promissor, a Travelers Seguros oferece uma linha completa de produtos personalizados para segurar os riscos específicos enfrentados pelos salões de beleza, como acidentes com funcionários, roubos, incêndios e ações judiciais.

“Embora o negócio de salões de beleza ofereça grandes oportunidades para empreendedores como eu, também apresenta muitos desafios”, afirmou Alessandra Fernando, sócia do salão Fama, em São Paulo. “No início, achávamos que o seguro era uma despesa desnecessária, e acabamos comprando apenas para ter tranquilidade. Ainda bem que fizemos essa escolha, porque depois fomos roubados e alguns computadores e equipamentos foram levados. Felizmente, nossa perda foi mínima porque todos os itens roubados estavam segurados. Depois dessa experiência, adicionamos mais coberturas”, diz.

“Os salões de beleza, de todos os portes, estão expostos a muitos riscos e assim como outros negócios necessitam de proteção correta”, explica Leonardo Semenovitch, diretor geral da Travelers no Brasil. “Garantir proteção adequada é um primeiro passo muito importante para qualquer proprietário de salão de beleza, para mitigar potenciais perdas”, continua.

Para ajudar os salões a minimizar riscos, a Travelers recomenda as seguintes precauções:

  • Armazene toalhas sujas e lixo em recipientes fechados para evitar a contaminação dos clientes e manter a limpeza e organização do salão;
  • Sempre pergunte ao cliente sobre alergias e sensibilidade;
  • Siga cuidadosamente as instruções de uso dos produtos;
  • Mantenha o registro de compras de todos os produtos utilizados no salão;
  • Inspecione periodicamente as cadeiras elevatórias para prevenir algum tipo de defeito e evitar que o cliente se machuque;
  • Proteja os secadores com um disjuntor automático para evitar o superaquecimento;
  • Dimensione devidamente os sistemas elétricos para evitar sobrecarga na rede e consequentemente curtos e incêndios;
  • Posicione os extintores de incêndio de forma estratégica e treine todos os funcionários para utilizá-los e garantir uma rápida resposta em casos de incêndio;
  • Inspecione com frequência os aparelhos elétricos para evitar que hajam fios desencapados que possam eletrocutar clientes e funcionários;
  • Garanta acesso livre às saídas de emergência para que as pessoas possam sair sem dificuldade.

Congresso Sul Brasileiro reserva espaço para debates 1767

Arquivo JRS

Brasesul fortifica relacionamento entre profissionais do setor

A proximidade entre corretores de seguros e seguradores é um dos principais atrativos do Congresso Sul Brasileiro de Corretores de Seguros (Brasesul), que acontece a partir desta quinta, em Florianópolis (SC).

Saiba mais: Seguradoras participam em peso do Brasesul.

Para enfatizar esse relacionamento, os Sincor-SC, Sincor-PR e Sincor-RS, entidades idealizadoras do congresso, prepararam um painel especial para o segundo dia do evento. Intitulado “Painel das Seguradoras e Corretores de Seguros”, terá como mediador convidado o presidente em exercício da Fenacor, Robert Bittar, e contará com as apresentações dos dirigentes de grandes companhias, falando sobre os planos de suas empresas para aprimorar a parceria com os profissionais da corretagem nos próximos anos.

Confira a programação completa do Congresso Sul Brasileiro

Sob o tema “O que podemos esperar do futuro – caminhos, alternativas e soluções”, as apresentações serão focadas em como a relação com o corretor, peça-chave para o desenvolvimento do mercado, é vista pelas principais seguradoras. O painel terá espaço para perguntas do público, que serão feitas via WhatsApp.

Seguro auto e assistência 24 horas: entenda cada serviço 1761

Assistência carro

Saiba como proceder e a quem acionar

É comum que, com a correria do dia-a-dia, a manutenção periódica do veículo fique em segundo plano. E vamos combinar que a má qualidade dos asfaltos da cidade somada ao tempo gasto nos engarrafamentos desgastam cada vez mais os veículos, fazendo com que o risco de contratempos no trânsito seja maior.

Caso esses imprevistos ocorram, é necessário saber como proceder e a quem acionar. “Existem duas opções distintas: a proteção integral do veículo, garantida pelo seguro auto ou apenas a assistência 24h, para eventualidades. As duas possuem vantagens, mas é preciso estar ciente dessas diferenças para utilizar cada uma no momento apropriado”, afirma Fábio Lucato, diretor comercial da Allianz Partners Brasil. No segmento de assistência, a empresa atua no país com as marcas Mondial Assistance e Allianz Global Assistance.

Umas das principais diferenças está na forma de contratação do serviço: a apólice de seguro é contratada por meio de um corretor e, além dos serviços de socorro emergencial/assistência 24 horas, traz coberturas securitárias e indenização em caso de sinistro, enquanto os serviços de assistência 24h podem ser contratados sob demanda, pela internet, com contratação anual, ou apenas para o momento da ocorrência, sempre utilizando a rede de prestadores de serviços da empresa de assistência 24 horas.

Embora haja distinções entre seguro automóvel com assistência 24 horas e os serviços de assistência 24 horas pontuais, o executivo assegura que, na Allianz Partners Brasil, a assistência 24 horas visa prestar o serviço com “Agilidade nas análises e tratativas, além da empatia no atendimento e proteção para todos que estejam no local da emergência”, enfatiza. “Independentemente da ocorrência, a prioridade é garantir o bem-estar do cliente, além de serviços de alto nível e excelência”, finaliza Fábio.

O seguro auto na prática

O seguro auto é uma apólice contratada com diversas coberturas, além dos serviços emergenciais da assistência 24 horas, que também são cobertos. Lucato explica que “o seguro se responsabiliza também por grande variedade de riscos a que o auto está sujeito, o que pode incluir a substituição do bem em casos de roubo ou furto, incêndio, perda total ou reparos quando houver sinistro, quando contratados”. Além disso, existem ainda outros seguros disponíveis, como, por exemplo, o seguro de terceiros, que cobre lesões a outras pessoas envolvidas em um acidente.

Já os serviços de assistência 24 horas se faz presente quando o cliente solicita o guincho, mecânico para realizar serviços paliativos no local, táxi, chaveiro, troca de pneu, retrovisor, entre outros, de acordo com a rede de prestadores de serviços disponibilizada pela empresa prestadora de serviços, sem possibilidade de reembolso em caso de escolha de outro prestador não cadastrado. A assistência 24 horas oferece comodidade e segurança com atendimentos em uma série de ocasiões repentinas. “É uma opção para não deixar o carro e a si próprio desprotegidos em situações emergenciais para quem prefere não optar pelo seguro, porém, sem coberturas indenitárias, que exige um investimento maior”, conclui o executivo.